MONTAŻ DOMU W KONSTRUKCJI INVENTEAM

ARDE Haus to znaczy dom.

Firma ARDE Haus to firma, która pomaga spełniać marzenia o własnym domu. Dzięki
kompleksowej realizacji inwestycji, gwarantuje klientowi komfort i bezpieczeństwo
prowadzonej budowy. Dzięki kompleksowej realizacji inwestycji, każdy inwestor może liczyć na
fachowe doradztwo w zakresie znalezienia i adaptacji gruntu pod zabudowę, organizację
procesu budowlanego, a ponadto pomoc w procedurach urzędowych.
Tożsamością firmy ARDE Haus jest bezpieczeństwo, solidność i perfekcja w działaniu, otwartość na
potrzeby klientów, wiedz, ale także otwartość na nowe idee i przedsięwzięcia. Dużą wartością firmy
jest zespołowość i wiara w sukces firmy wszystkich jej pracowników. Wartością jest tu też fakt
dostrzegania przez pracowników pozytywnych cech ARDE Haus, jak: bezpieczeństwo,
kompleksowość, solidność w roli inwestora zastępczego, dewelopera. Niewątpliwą wartością firmy jest
lojalność pracowników względem siebie i pracodawcy, dobre porozumienie i komunikacja.

Dzięki tym wszystkim wartościom budowa domu
po prostu musi się udać. „Budowa domów
jednorodzinnych oraz ich wykończenie to nie
tylko nasze zadanie, ale także pasja, dlatego
mogą być Państwo pewni, że wszelkie czynności
związane z budową wykonamy sumiennie,
stawiając przy tym dom Państwa marzeń.
Zadowolenie klienta to bowiem jeden z
priorytetów naszej pracy” - zapewnia prezes firmy
Richard Kulikowski. Specjalistyczne porady, kompleksowe planowanie prac budowlanych, wysoka
jakość wykonania to tylko niektóre z czynników wyróżniających firmę. Oprócz budowy domów
jednorodzinnych, ARDE Haus oferuje także domy na sprzedaż na terenie i w okolicach Poznania.
Firma stawia na fachowość i rzetelność. Organizacja zaś firmy oparta jest na najlepszych wzorcach
firm niemieckich. „Stale poszerzamy i wzbogacamy nasza ofertę błyskawicznie reagując na potrzeby
klientów. Jesteśmy dumni z jakości. Nasza załoga to ludzie doskonale znający swoją pracę,
zaangażowani i pragnący dzielić się swoją wiedzą i doświadczeniem z klientami” - podsumowuje
prezes ARDE Haus.

Pobrano z www.arde.pl

Koszt budowy domu i czynniki na niego wpływające

Koszt budowy domu i czynniki na niego wpływające

Autorem artykułu jest Konrad  Podgórski



Budowa  domu i koszty z nią powiązane to rozłegłe zagadnienie, które   będziemy  się starali trochę przybliżyć tak byś był w  stanie już w fazie    planowania określić na co będziesz mógł sobie  pozwolić, a na co nie.

Zwrócimy również uwagę na elementy domu na  których nie powinieneś   oszczędzać tak byś później nie był narażonym na  niepotrzebne koszty.

Powiada się że każdy mężczyzna powinien zrobić trzy rzeczy, zbudować dom, spłodzić syna i zasadzić drzewo.

Żadna osoba nie będzie w stanie podać nam kwoty za dom co do grosza  bez  dokładnych treści o umieszczenia, projekcie i wykończeniu. Nawet  mając te dane nie możemy być pewni, że wycena która otrzymamy od  firmy  budującej pod klucz będzie ostateczna.

Możemy wymienić kilka czynników, które mają wpływ na koszt budowy domu.

Część kraju

Region posiada znaczący wpływ na końcowy koszt budowy domu w jakim  będziemy mogli się zamknąć. Zależnie od województwa oraz dystansu do  najbliższego miasta, wartość parceli może się bardzo  wahać. W sprawach  wyboru działki zapraszamy Cię do przeczytania artykułu  Jak wybrać dobrą  parcelę na budowę domu z którego dowiesz się na co zwracać uwagę  podczas wyboru parceli.

Metoda budowania

Zależnie od tego czy masz na to czas i możliwości możesz budowę  własnego domu poprowadzić samodzielnie. Jest to tzw. system gospodarczy  zmniejszający koszt budowy domu, w którym  to Ty zatrudniasz na bieżąco  odpowiednich fachowców i ekipy do  bieżących prac. Dobrą właściwością  tego rodzaju budowania jest to, że część zleceń możesz zrobić  samodzielnie oszczędzając prócz tego na robociźnie,  oprócz tego ma  możliwość pomóc w budowie rodzina.

W przypadku kiedy chcesz otrzymać dom pod klucz i niższy koszt budowy  domu nie jest dla Ciebie taki ważny, możesz zlecić  wykonanie całej  budowy wykonawcy. Z góry będziesz wiedział jak dużo będzie  kosztować dom , a dodatkowo kiedy będzie skończony, tzn. przynajmniej według umowy   bo niestety w ogromnej liczbie przypadków zdarzają się spóźnienia.  Dlatego tak istotne jest w tym przypadku sporządzenie adekwatnej umowy. Z  pomocą przyjdzie  stosowny doradca prawny. Nie polecamy Ci we własnym  zakresie przeanalizowywać warunków umowy, gdyż bardzo łatwo jest coś  przeoczyć, a dzięki pomocy  prawnej w wypadku jakiś usterek będzie  łatwiej nam wyegzekwować od  wykonawcy odpowiednie kroki. Więcej informacji na temat przygotowywania umowy znajdziesz w artykule Umowa na budowe domu pod klucz, zachęcam do przeczytania.

Istotnym elementem jest wcześniejsze sprawdzenie wiarygodności korporacji która będzie budować dom.

Materiały budowlane

Materiały budowlane użyte do budowy potrafią w znacznym stopniu  przemienić koszty, zdaje się to oczywiste, natomiast nie do końca takie  jest. Otóż nie za każdym razem tanie materiały  oznaczają najniższy  koszt budowy domu. Istotny może się tu  okazać czas potrzebny na  ukończenie budowy korzystając z konkretnej techniki i ilości pracy jaką  musi ekipa budująca poświęcić na  zbudowanie takiego domu. Oprócz tego  trzeba tutaj dodać poziom skomplikowania budowy i ryzyko pomyłek.

By dowiedzieć się więcej co wpływa na koszt budowy domu zapraszamy do naszych innych materiałów.

---
   
Informator poświęcony budowie domu.
Znajdziesz na nim praktyczne porady oraz wskazówki obniżające koszt budowy domu. Informator o Kosztach Budowy Domu

Serdecznie Zapraszam

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt hipoteczny jako źródło finansowania budowy domu

Kredyt hipoteczny jako źródło finansowania budowy domu

Autorem artykułu jest Aleksandra Łangowska (Generator)

Kredyt hipoteczny jest najpopularniejszym środkiem do szybkiego spełnienia marzenia o własnym domu. Artykuł opisuje poszczególne etapy procedury kredytowej.
Budowę własnego domu można sfinansować na trzy sposoby. Pierwszy to własna gotówka – sposób najszybszy, z przyczyn obiektywnych jeszcze rzadko spotykany. Drugi – budowanie etapami korzystając z własnych środków – sposób częściej występujący, trwający latami. Sposób trzeci – kredyt budowlano-hipoteczny w banku – najbardziej popularny, stosunkowo szybki. Kredyt zwiąże Cię z bankiem na wiele lat, unikniesz jednak wieloletniego oszczędzania.
Procedura kredytowa składa się z kilku etapów. Pierwszym krokiem będzie zgłoszenie chęci zaciągnięcia kredytu. Możesz to zrobić poprzez spotkanie z Doradcą lub bezpośrednio w placówce banku. Drugi krok to zgromadzenie stosownych dokumentów niezbędnych dla banku w celu przeprowadzenia analizy Twojego wniosku oraz zdolności kredytowej. Następnie odbywają się oględziny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. Zebrane dokumenty przekazujesz Doradcy i z jego pomocą wypełniasz wniosek kredytowy. Optymalnym rozwiązaniem, przyspieszającym uzyskanie kredytu, jest umówienie się na spotkanie z Doradcą po skompletowaniu wszystkich dokumentów. Czwarty krok to promesa, czyli decyzja o przyznaniu kredytu, która jest podejmowana do 2 tygodni od złożenia kompletu dokumentów. W tym czasie bank sprawdza poprawność wypełnienia złożonego wniosku z załącznikami i sporządza umowę kredytową. Piątym krokiem jest podpisanie umowy kredytowej. Szósty krok to kompletowanie dokumentów dotyczących zabezpieczenia kredytu hipoteką Twojej nieruchomości i przekazanie ich bankowi. Siódmy – ostatni krok należy do banku, który uruchamia kredyt. Kredyt budowlany jest wypłacany w transzach, w zależności od harmonogramu i postępów inwestycji.
W przypadku, gdy kredytem chcesz sfinansować jednocześnie zakup działki i budowę domu, w większości banków czeka Cię niestety podwójna analiza kredytowa: pierwsza przed zakupem działki, a druga przed rozpoczęciem budowy domu. Możesz jednak zaoszczędzić czas i nerwy zaciągając kredyt w banku stosującym procedurę uproszczoną. Bank przeprowadzi jedną analizę kredytową i podpisze z Tobą jedną umowę kredytową.
Gdy posiadasz już działkę sprawa jest prostsza. Bank może ją przyjąć jako wkład własny, a Ty zaoszczędzisz pieniądze. Wkład własny obliczany jest jako stosunek wartości działki do wartości nieruchomości po zakończeniu budowy. Jeżeli przykładowo jesteś właścicielem działki wartej 100.000,00 zł, a budowa będzie kosztować 350.000,00 zł, to wkład własny obliczony na potrzeby kredytu wyniesie: ((100.000) / (100.000 + 350.000))*100 = 22,22%.
Zaciągając kredyt pamiętaj, że oprócz raty musisz jeszcze utrzymać siebie, dlatego zawsze warto negocjować wysokość oprocentowania.
Bank udzieli kredytu po zapoznaniu się z Twoją sytuacją finansową na podstawie określonych zaświadczeń. W Polsce nie ma ujednoliconej techniki badania zdolności kredytowej – każdy bank ma własną metodologię i własne podejście do klientów. Dokumenty będą też różne w zależności od tego, czy jesteś osobą fizyczną pracującą na etacie czy podmiotem gospodarczym. Osoby fizyczne zazwyczaj przedstawiają zaświadczenie o uzyskiwanych dochodach z różnych źródeł oraz dokumenty potwierdzające tożsamość, oświadczenia i zaświadczenia o posiadaniu lub nie innych zobowiązań kredytowych i wywiązywaniu się ze zobowiązań wobec Urzędu Skarbowego i ZUS. Przedsiębiorstwa natomiast przedstawiają sprawozdanie z przepływu środków pieniężnych, rachunek zysków i strat, bilans, dokumenty rejestracyjne oraz zaświadczenia o wywiązywaniu się ze zobowiązań wobec ZUS i Urzędu Skarbowego.
Zgromadzenie wymaganych przez bank dokumentów może być czasochłonne i stresujące. Terminy oczekiwania w różnych instytucjach są dłuższe niż powinny, a ludzie są tylko ludźmi. Dlatego warto wcześniej zadbać o stosowne zaświadczenia, aby uniknąć niepotrzebnych nerwów. Kompletność dokumentacji znacznie skraca czas oczekiwania na decyzję kredytową i wypłatę kredytu.
Z dokumentów dotyczących planowanej inwestycji konieczny będzie akt notarialny zakupu działki, Wypis z Rejestru Gruntów oraz aktualny opis Księgi wieczystej nieruchomości proponowanej do zabezpieczenia kredytu. Jeżeli masz już działkę, wydaną decyzję o pozwoleniu na budowę wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym, przygotuj także umowę o roboty budowlane z Wykonawcą oraz dokumenty rejestrowe Wykonawcy (np. odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej). W przypadku budowy systemem gospodarczym potrzebna będzie jak wyżej decyzja o pozwoleniu na budowę z zatwierdzonym projektem budowlanym, kosztorys oraz ewentualne umowy z wykonawcami części robót.

Po podpisaniu umowy musisz spełnić warunki konieczne do uruchomienia kredytu. I tak przy zakupie działki budowlanej będzie wymagany akt notarialny z wnioskiem o wpis hipoteki. Jeżeli rozpoczynasz budowę bank będzie wymagał potwierdzenia złożenia opłaconego wniosku o wpis hipoteki (składa się go we właściwym dla nieruchomości sądzie rejonowym).
---
Aleksandra Łangowska - inwestowanie.nieruchomości.pl
Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl